2023년 6월 기준 수도권 아파트 전월세전환율 상승하는 이유

전월세전환율이란 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 전세 1억을 월세로 바꾼다면 얼마의 월세를 내야 하는지 계산할 때 사용되는 비율입니다. 전월세전환율은 2021년 12월 이후 지속적으로 상승 중인데요 전월세전환율이 상승하는 이유는 무엇일까요? 2023년 6월 통계 전월세전환율을 얼마일까? 먼저 현재 아파트 전월세전환율을 살펴보겠습니다. 통계청에서 발표한 내역이 2023년 6월이 마지막이기 때문에 이걸 기준으로 살펴보겠습니다. 이후 금리가 변동된 게 없으니 현재도 비슷할 거라 생각됩니다. 2023년 6월 기준으로 수도권 아파트의 전월세전환율은 5.3%입니다. 2021년 연말 전월세전환율은 4.3%로 현재 1% 상승했습니다. 좀 더 세부적으로 살펴보면, 서울 아파트의 경우 4.8%이고 경기..

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• · 2023. 9. 11.
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2024년 상반기 개인투자용 국채 발행 예정, 어떤 상품인지 알아보자

개인투자용 국채는 개인 만 투자할 수 있는 국채로, 매입 자격을 개인으로 한정하는 국채를 말합니다. 개인투자용 국채에 투자하면 여러 혜택을 받을 수 있으며, 발행 시 가산금리 인센티브를 제공하는 것이 검토 중입니다. 어떤 혜택이 예상되는지 살펴보겠습니다. 개인투자용 국채 도입을 위한 움직임 한국 정부는 2023년 9월 5일 국채법 시행령 일부개정령안을 심의·의결을 통해 '개인투자용 국채' 도입을 하겠다고 밝혔습니다. 채권이란 기업이나 정부가 자금 조달을 위해 발행하는 증서입니다. 빌린 원금과 이자를 지급하겠다는 증서가 채권입니다. 그 중 국채란 Goverment Bonds로 국가가 발행한 채권을 말합니다. 채권 중엔 국채가 가장 안전하다고 볼 수 있습니다. 내년부터 저축성 국채를 도입한다고 하는데요, 정..

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• · 2023. 9. 5.
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대한민국의 과거 인플레이션 시대를 돌아보자

인플레이션은 화폐가치의 하락을 의미하며, 같은 액면가의 화폐를 가지고 이전보다 더 적은 양의 상품과 교환해야 함을 의미합니다. 화폐발행은 민간에 부담을 지우지 않고 정부가 지출을 늘리는 좋은 방법인 것 같지만 사실은 국민들이 직접 느낄 수 없는 방법으로 세금을 거두는 것과 같은 효과를 불러옵니다. 대한민국에서 가장 인플레이션이 높았던 시기는 언제일까요?대한민국에 인플레이션이 가장 높았던 시기는 언제일까?대한민국에서 인플레이션이 가장 높았던 시기는 1960년대 후반부터 1970년대 초반까지입니다. 이 시기에는 경제 성장과 함께 물가 상승이 지속적으로 이루어졌으며, 특히 1970년대 초반에는 인플레이션율이 20% 이상을 기록하기도 했습니다 인플레이션 상황에선 부동산과 같은 실물자산을 보유한 측은 인플레이션과..

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• · 2023. 9. 4.
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chatGPT로 시작된 Ai시대, 고용 시장에 미칠 영향은?

인공지능 기술은 우리의 삶에 많은 영향을 미치고 있습니다. 최근에는 chatGPT와 같은 대화형 인공지능 기술이 등장하여 우리의 일상에서 더욱 많은 역할을 하고 있습니다. 이러한 기술의 발전은 고용 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 이번 글에서는 chatGPT로 시작된 AI 시대가 고용 시장에 미칠 영향에 대해 알아보겠습니다. AI 기술의 발전과 고용 시장 변화 AI 기술의 발전은 고용 시장에 변화를 가져오고 있습니다. 일부 직종에서는 기존에 수작업으로 이루어졌던 작업들이 AI 기술에 의해 대체될 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 고객 상담 분야에서는 chatGPT와 같은 대화형 인공지능 기술이 적용되어 인력 대신 고객 상담을 처리할 수 있게 됩니다. 이러한 경우에는 인력의 대규모 해고가 발생할 수 있습..

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• · 2023. 5. 9.
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SVB 파산, 리먼 사태의 재현이 될까?

어제는 코스피가 괜찮더니 SVB 파산 여파를 오늘 본격적으로 맞고 있습니다. 오늘은 코스피는 -2.35%를 코스닥은 -3.49% 하락했습니다. 많은 분들이 SVB 파산을 리먼 사태와 비교를 하는데요, svb 파산,리먼 사태의 재현이 될까요? 급격한 긴축, 결국에 또 파산 최근 급격한 금리 인상에 '뭐 하나 나가떨어져야 그만 하려나' 싶었는데 결국 SVB 파산 소식이 들렸습니다. 예전엔 뭔가 파산한다고 하면 너무 깜짝 놀라고 그랬습니다. 근데 금리를 올리는 정책결정자들이 정말 파산할 걸 모르고 올렸을까요? 저도 예전엔 그들도 몰랐던 부작용이 생긴 거라 생각했습니다. 근데 지금은 그렇게 보지 않습니다. 어느 부분에서는 피눈물이 나는 사람들이 생기는 걸 알고 감행하는 겁니다. 개인투자자들은 이런 시장에서 길게..

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• · 2023. 5. 9.
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0.78명의 대한민국 출산율 정말 집값 때문일까?

대한민국의 출산율이 0.78을 기록하며 역대 최저치를 기록했습니다. 많은 언론이나 미디어에서는 너무 높아진 집값 때문에라고 연일 떠들고 있는데요. 정말 집값 때문이 맞을까요? 역대 최저 출산율 0.78명을 기록한 대한민국 '2022년 인구 동향조사 출생. 사망 통계'에 따르면 전국 출산율이 0.78명을 기록했습니다. 역대 최저치이죠. 서울의 출산율은 0.59명으로 평균에도 못 미칩니다. OECD 38개국 회원국의 평균 출산율인 1.59명의 절반을 기록했습니다. 외신에서도 연일 한국의 이례적인 출산율에 대해 기사를 내고 있죠. 한국의 언론에서는 서울의 출산율이 평균에도 못미치는 걸로 보아 최근 급등한 "서울 집값" 때문에 출산율이 하락했다는 의견을 많이 내놓고 있습니다. 정말 집 있는 사람만 출산하는 걸까..

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• · 2023. 5. 9.
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